top

ลงทุนที่ดิน Tag

Posts tagged "ลงทุนที่ดิน"

การซื้อที่ดินเพื่อนำมาลงทุนนั้นเป็นอีกหนึ่งการลงทุนที่น่าสนใจ และเป็นที่นิยมในปัจจุบัน จึงมีคำกล่าวที่ว่า “การซื้อที่ดินเก็บไว้ยังไงก็ไม่มีวันขาดทุน” เพราะที่ดินจะมีราคาที่สูงขึ้นอยู่เสมอ แต่ก็ไม่ใช่กับที่ดินทุกผืน เนื่องจากที่ดินที่มีลักษณะบางอย่างซื้อมาเก็บราคาก็ขึ้นช้า ใช้เวลานานกว่าจะขายได้ บางครั้งอาจต้องใช้เวลาหลายปีด้วยซ้ำถึงจะขายออก หรือที่แย่ที่สุดที่ดินดังกล่าวอาจไม่สามารถนำไปพัฒนาต่อยอดในการสร้างบ้าน คอนโด ร้านอาหาร หรืออาคารสิ่งก่อสร้างใด ๆ ได้เลย วันนี้สาระอสังหาจึงอยากพาผู้อ่านทุกท่านมารู้จักกับลักษณะที่ดินที่ถ้าจะซื้อมาเก็บไว้ให้คิดอีกทีดีกว่า   ลักษณะที่ดินที่ต้องคิดอีกทีก่อนซื้อ 1.  ที่ดินรูปแปลงแปลก ซื้อที่ดินที่มีลักษณะผืนแปลกหรือผิดรูปนั้นยากต่อการนำไปพัฒนาต่อยอดเนื่องจากยากต่อการวางอาคารรวมถึงการซอยที่แบ่งขาย โดยที่ดินที่เหมาะแก่การซื้อมาเก็บไว้ควรมีลักษณะทรงสี่เหลี่ยม และควรหลีกเลี่ยงที่ดินทรงกลม ทรงสามเหลี่ยม ทรงจันทร์เสี้ยวเป็นต้น     2.  ที่ดินใต้เสาไฟฟ้าแรงสูง เนื่องจากที่ดินใต้เสาไฟฟ้าแรงสูง [1] เป็นที่ดินที่ถูกรัฐเวนคืนเพื่อพัฒนาเสาไฟฟ้าแรงสูงในท้องถิ่น ซึ่งหากซื้อที่ดินดังกล่าวก็ไม่สามารถนำไปทำอะไรได้เลย เพราะมีข้อกฎหมายกำหนดไว้ โดยห้ามปลูกสร้างอาคาร บ้านเรือน หรือ สิ่งปลูกสร้างใด ๆ ทุกชนิด ภายในระยะเสาไฟอย่างน้อย 9 เมตร      3.  ที่ดินที่เคยเป็น สุสาน โรงเลี้ยงสัตว์

วิธีการค้นหาพิกัดจากเลขที่โฉนดก่อนจะซื้อขายที่ดิน ทำสัญญาหรือเซ็นเอกสารสิทธิต่าง ๆ เพื่อป้องกันไม่ให้โดนโกง ตรวจสอบด้วยตัวเองผ่านเว็บไซต์กรมที่ดินและแอปพลิเคชันจากกรมที่ดิน

สาระอสังหาอธิบายความหมายโดยรวม “ที่ดินติดจำนอง” เรื่องของสิทธิ์การใช้ประโยชน์บนที่ดินของเจ้าของที่ดิน ข้อควรทราบ - ข้อควรระวังต่าง ๆ อ่านและทำความเข้าใจเพื่อการซื้อ-ขายหรือตัดสินใจในการทำธุรกรรมเกี่ยวกับที่ดิน

ที่ดิน ‘ส.ป.ก. 4-01’ คืออะไร สามารถทำประโยชน์ด้านไหนได้หรือมีข้อห้ามอะไร เปิดกฎหมายฉบับแก้ไขใหม่ปี 2564 ตอบครบทุกประเด็น สร้างความเข้าใจเพื่อใช้ประโยชน์และลงทุนได้อย่างถูกทาง ลดโอกาสเสี่ยงการหลอกซื้อ-หลอกขาย

ในความเป็นจริงแล้วตัวเราเองหรือผู้อื่นสามารถครอบครองที่ดินของอีกฝ่ายได้อย่างง่ายดายจริง ๆ หรือไม่ มีกระบวนการ ขั้นตอน และที่มา ที่ไปอย่างไร สาระอสังหา พามาทำความรู้จักกฎหมาย “ครอบครองปรปักษ์” อย่างละเอียด

บอกเล่าบทความที่จะสร้างความเข้าใจให้นักลงทุน ไม่ว่าจะเป็นผู้ปล่อยเช่าหรือเป็นผู้เช่าที่ดิน อย่างไรก็ต้องรอบคอบในเรื่องการทำสัญญาเพื่อป้องกันมิจฉาชีพและเป็นสิทธิ์ในการปกป้องทรัพย์ตามกฎหมายของตนเอง

ไม่ว่าจะเป็นการซื้อที่ดิน - ขายที่ดิน อย่างน้อยก็ยังต้องมีข้อควรรู้หรือทริคเล็ก ๆ เป็นจุดสังเกตเพื่อไม่ให้โดนหลอกหรือทำให้เสียเปรียบ จึงต้องมีการตรวจสอบโฉนดเข้ามาช่วยพิจารณา การระวางที่ดิน และรู้จักราคาการซื้อ - ขายก่อนตัดสินใจ

ความรู้เกี่ยวกับที่ดิน เอกสารสิทธิ์ในที่ดิน น.ส.3, น.ส.3ก และ น.ส.3ข บอกถึงความแตกต่างของที่ดินแต่ละประเภท และในฐานะเจ้าของที่ดินที่กำลังวางแผนซื้อ-ขายในอนาคตสามารถนำไปใช้ประโยชน์ด้านใดได้บ้าง

วางแผนถมดินเพื่อใช้ประโยชน์ ต้องคำนึงถึงเรื่องไหนบ้าง ก่อนส่งงานให้ผู้รับเหมาต้องเตรียมข้อมูลอะไร แล้วจะรู้ได้อย่างไรว่าค่าใช้จ่ายโดยประมาณอยู่ที่เท่าไหร่ เตรียมความพร้อมไปกับสาระอสังหา

หลายคนที่กำลังมองหาที่ดินทำเลดีเตรียมเปิดธุรกิจหรือมองหาทรัพย์นำไปลงทุน เมื่อได้เห็นที่ดินเปล่าสักผืน ตั้งอยู่บนสภาพแวดล้อมที่ดี มีบรรยากาศและทำเลที่ถูกใจ อยากตรวจสอบโฉนดที่ดิน ชื่อเจ้าของ ขนาดเนื้อที่และรายละเอียดอื่น ๆ สาระอสังหา บอกวิธีตรวจสอบข้อมูลบนช่องทางออนไลน์ง่าย ๆ

หมวดหมู่