top

ธุรกิจอสังหา Tag

Posts tagged "ธุรกิจอสังหา"

  เผยกลเม็ด! การเลี่ยงภาษีเพื่อขายที่ดินแบบถูกกฎหมาย “มีสองสิ่งที่คนเราไม่สามารถหนีพ้นได้ คือ ความตาย และภาษี” เป็นหนึ่งในคำกล่าวที่สื่อถึงวงจรชีวิตของมนุษย์ได้เป็นอย่างดี เพราะไม่มีใครหนีพ้นความตายได้ แล้วการเสียภาษีเป็นสิ่งที่พลเมืองทุกคนต้องทำเมื่อมีอายุหรือรายได้เข้าเกณฑ์ตามแต่กฎหมายของแต่ละที่กำหนดไว้ แต่รู้หรือไม่ว่าการขายอสังหาริมทรัพย์มีวิธีที่สามารถเลี่ยงภาษีธุรกิจเฉพาะสำหรับบุคคลธรรมดาได้ แต่ก่อนอื่นเราต้องมาทำความรู้จักกับภาษีธุรกิจเฉพาะก่อน ภาษีธุรกิจเฉพาะ คือ ภาษีตามประมวลรัษฎากรประเภทหนึ่ง จัดเก็บจากการประกอบกิจการเฉพาะอย่างที่ไม่สามารถคำนวณหรือจัดเก็บภาษีมูลค่าเพิ่มจากการขายสินค้า หรือการให้บริการในแต่ละขั้นตอนการผลิต และจำหน่ายสินค้าหรือบริการได้ โดยกิจการประเภทอสังหาริมทรัพย์เองก็นับเป็นธุกิจที่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะด้วยเช่นกัน ซึ่งมีเกณฑ์การเสียรวมถึงการยกเว้นภาษี ดังนี้ การขายอสังหาริมทรัพย์ทางการค้าหรือหากำไร ไม่ว่าอสังหาริมทรัพย์นั้นจะได้มาโดยวิธีใดก็ตาม ทั้งนี้ ตามหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขตามพระราชกฤษฎีกาฯ (ฉบับที่ 342) พ.ศ.2541 ว่าด้วยการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ถือว่าเป็นทางการค้าหรือหากำไรตามพระราชกฤษฎีกาฯ ได้แก่การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ดังต่อไปนี้     จากเกณฑ์ข้างต้นพบว่าหากทำการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาสามารถขายได้ 5 ปีหลังจากได้มา หรือมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านไม่น้อยกว่า 1 ปี จะได้รับการยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะทันที และถ้าหากทุกท่านชื่นชอบบทความแบบนี้ สาระอสังหายังมีบทความดี ๆ เกี่ยวกับการเงิน-การลงทุน รวมถึงที่ดินและอสังหาฯ

ใครจะรู้ว่าโกดังเก่าจะสามารถคืนสีสันให้พื้นที่แห่งเดิมกลับมามีชีวิตชีวาได้อีกครั้ง GIMME Shelter cnx ผลงานการเปลี่ยนโกดังเก็บสินค้าและเฟอร์นิเจอร์เก่า ให้เป็นคอมมูนิตี้หรือสถานที่พบปะรวมตัวของผู้คนใจกลางเมืองเชียงใหม่ โดยคุณพีระพงษ์ พรมชาติ (เบล) เล่าให้ทีมงานฟังตั้งแต่การเลือกทำเลที่มาพร้อมกับความบังเอิญ โลเคชันดีที่ไม่ได้มาจากความตั้งใจหา ซึ่งนอกจากบทบาทเจ้าของธุรกิจแล้ว คุณเบลยังเป็นสถาปนิกฝีมือดีที่รู้จักกันในวงการเขียนแบบจาก Housescape Design Lab โปรเจกต์บ้านเชียงแสน จ.เชียงใหม่ (Baan Jihang Saen) ที่ถูกพูดถึงและคอมเมนต์ชื่นชมกันอย่างล้นหลาม สาระอสังหา นำเรื่องราวและประสบการณ์ของคุณเบลบทบาทสถาปนิกในคราบนักธุรกิจ บอกเล่าถึงแนวคิด จุดยืนการทำธุรกิจที่คนหนึ่งคนสามารถสร้างผลงานให้ประสบความสำเร็จได้มีที่มา ที่ไปอย่างไร ‘Housescape Design Lab’ ออฟฟิศที่ให้ทั้งความฝัน ความหวัง และแรงผลักดัน ออฟฟิศและพื้นที่ Workshop “Housescape Design Lab” ถูกรวมเป็นส่วนหนึ่งในโกงดังใหญ่ ซึ่งเดิมที่อยู่ที่ Basecamp Coffee

อินฟลูเอนเซอร์และยูทูปเบอร์ คุณอชิรญาณ์ มหาเกียรติคุณ (อาชิ) พูดคุยถึงเหตุผลการก้าวเข้าสู่วงการอสังหาริมทรัพย์ เจ้าของธุรกิจ ‘Best Living Chiangmai’

ชมบ้านเขียนไขและวานิช Khiankhai Home & Studio สไตล์และผังบ้านที่สะท้อนตัวตนเจ้าของบ้านคุณบลู บุษราพรรณ ไพรทอง และคุณโจ้ สาโรจน์ ยอดยิ่ง ได้เป็นอย่างดี แต่ด้วยภาพลักษณ์ความเป็นศิลปินของทั้งคู่ผุดคิดทำธุรกิจที่ฉีกออกมาจากแนวทางเดิมถือเป็นสาระที่น่าสนใจ มีทิศทางการวางแผนเป็นไปลักษณะไหนบ้าง อ่านบทสัมภาษณ์ของคุณบลู

เซ็นทรัลพัฒนา รีสตาร์ทประเทศเร่งฟื้นเศรษฐกิจ เดินหน้าธุรกิจโรงแรมลงทุน 10,000 ล้านบาทใน 5 ปี สร้างมาตรฐานใหม่พร้อมบุกเบิก ‘เศรษฐกิจการเดินทาง’ (Travel Ecosystem) ปักหมุดโรงแรมแรก ‘Centara Korat’ เตรียม Grand Opening ในเดือน ก.ย. 65 ตอกย้ำความสำเร็จ ‘เซ็นทรัล โคราช’ มิกซ์ยูสสมบูรณ์แบบที่สุดของอีสาน

ลงทุอสังหาริมทรัพย์ สัญญาการเช่าอสังหาฯ และรายละเอียดสำคัญที่จำเป็นต้องระบุลงในสัญญาเพื่อรักษาสิทธิ์อย่างเป็นธรรมให้กับทั้งสองฝ่าย นั่นคือ ผู้เช่าและผู้ให้เช่า

กลุ่มบิวท์ฯ แย้มยอดขายครึ่งปีโตก้าวกระโดดสวนเศรษฐกิจ คาดคว้ายอดขายปิดงบครึ่งปีแรก 700 ล้าน เผยประเด็นต้นทุนวัสดุพุ่ง เตรียมจัด “Grand Site Seeing สร้างบ้าน ต้องเห็นบ้าน” ครั้งใหญ่ที่สุดของปี หวังเร่งลูกค้าตัดสินใจสร้างบ้านโค้งสุดท้ายก่อนปรับราคาเฉลี่ย 7% ในไตรมาส 3

สรุปข้อมูล 9 บริษัทผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย (Property) ลุยเปิดโครงการใหม่เพิ่มสูงสุดปี 2565 โดยแจ้งเพิ่มเติมจากศูนย์ประเมินตลาดบริษัท อสังหาริมทรัพย์กทม.-ปริมณฑลปี 2565 ปรากฏว่ามีการเปิดตัวเพิ่มขึ้นถึง 1 เท่าตัว จากปี 2564

เซ็นทรัลพัฒนา พัฒนาประเทศ เร่งเครื่องปั้นมิกซ์ยูส เปิดแผน 4 ธุรกิจหลักเติบโต ทั่วประเทศ ขึ้นแท่นกลุ่มธุรกิจไทยมุ่งเน้น Sustainable Ecosystem ที่แข็งแกร่งที่สุด ด้วยแผนลงทุน 5 ปี มูลค่า 120,000 ล้านบาท พัฒนาทุกธุรกิจรวมกันกว่า 180 โครงการ

กำลังศึกษาและวางแผนสำหรับการลงทุน แต่ยังชั่งใจอยู่ ไม่รู้ว่าจะลงทุนในลักษณะไหนที่สอดคล้องกับรายได้ที่ไม่สูงนักเพื่อรับผลตอบแทนที่คุ้มค่า ลงทุนอะไรดี วันนี้ สาระอสังหา แชร์ 3 วิธีลงทุนที่คัดสรรมาเรียงจากวิธีที่ใช้เงินลงทุนก้อนใหญ่ไปจนถึงการลงทุนด้วยวิธีที่ใช้งบตั้งต้นไม่มาก และลงทุนไม่ยาก

หมวดหมู่