เผยกลเม็ด! การเลี่ยงภาษีเพื่อขายที่ดินแบบถูกกฎหมาย
เผยกลเม็ด! การเลี่ยงภาษีเพื่อขายที่ดินแบบถูกกฎหมาย “มีสองสิ่งที่คนเราไม่สามารถหนีพ้นได้ คือ ความตาย และภาษี” เป็นหนึ่งในคำกล่าวที่สื่อถึงวงจรชีวิตของมนุษย์ได้เป็นอย่างดี เพราะไม่มีใครหนีพ้นความตายได้ แล้วการเสียภาษีเป็นสิ่งที่พลเมืองทุกคนต้องทำเมื่อมีอายุหรือรายได้เข้าเกณฑ์ตามแต่กฎหมายของแต่ละที่กำหนดไว้ แต่รู้หรือไม่ว่าการขายอสังหาริมทรัพย์มีวิธีที่สามารถเลี่ยงภาษีธุรกิจเฉพาะสำหรับบุคคลธรรมดาได้ แต่ก่อนอื่นเราต้องมาทำความรู้จักกับภาษีธุรกิจเฉพาะก่อน ภาษีธุรกิจเฉพาะ คือ ภาษีตามประมวลรัษฎากรประเภทหนึ่ง จัดเก็บจากการประกอบกิจการเฉพาะอย่างที่ไม่สามารถคำนวณหรือจัดเก็บภาษีมูลค่าเพิ่มจากการขายสินค้า หรือการให้บริการในแต่ละขั้นตอนการผลิต และจำหน่ายสินค้าหรือบริการได้ โดยกิจการประเภทอสังหาริมทรัพย์เองก็นับเป็นธุกิจที่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะด้วยเช่นกัน ซึ่งมีเกณฑ์การเสียรวมถึงการยกเว้นภาษี ดังนี้ การขายอสังหาริมทรัพย์ทางการค้าหรือหากำไร ไม่ว่าอสังหาริมทรัพย์นั้นจะได้มาโดยวิธีใดก็ตาม ทั้งนี้ ตามหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขตามพระราชกฤษฎีกาฯ (ฉบับที่ 342) พ.ศ.2541 ว่าด้วยการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ถือว่าเป็นทางการค้าหรือหากำไรตามพระราชกฤษฎีกาฯ ได้แก่การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ดังต่อไปนี้ จากเกณฑ์ข้างต้นพบว่าหากทำการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาสามารถขายได้ 5 ปีหลังจากได้มา หรือมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านไม่น้อยกว่า 1 ปี จะได้รับการยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะทันที และถ้าหากทุกท่านชื่นชอบบทความแบบนี้ สาระอสังหายังมีบทความดี ๆ เกี่ยวกับการเงิน-การลงทุน รวมถึงที่ดินและอสังหาฯ
เทรนด์การพัฒนาอสังหาฯ ปี2566 ที่อยู่อาศัยตอบโจทย์ผู้บริโภคยุคใหม่
ผลการสำรวจพฤติกรรมผู้อยู่อาศัย Q3 ปี 2565 75% ผู้คนเลือกซื้อบ้านที่มีความปลอดภัย และมีเทคโนโลยีที่ช่วยตอบโจทย์การใช้ชีวิตให้สะดวกสบายมากยิ่งขึ้น 60% ต้องการที่อยู่อาศัยที่มีสุขอนามัยที่ดี (Well-being) คาดว่าเป็นข้อมูลที่นำมาประกอบการพิจารณาเทรนด์การพัฒนาอสังหาฯ ปี2566
อาชิ อชิรญาณ์ กับบทบาทนักรีวิวอสังหาฯ Best Living Chiang Mai
อินฟลูเอนเซอร์และยูทูปเบอร์ คุณอชิรญาณ์ มหาเกียรติคุณ (อาชิ) พูดคุยถึงเหตุผลการก้าวเข้าสู่วงการอสังหาริมทรัพย์ เจ้าของธุรกิจ ‘Best Living Chiangmai’
นายณ์ แอนด์ อาร์จีพี ดีเวลลอปเม้นท์ ผนึก สยามพิวรรธน์ ร่วมลงนามดีลประวัติศาสตร์บริหารโครงการ “พาร์ค สีลม”
นายณ์ แอนด์ อาร์จีพี ดีเวลลอปเม้นท์ ผนึก สยามพิวรรธน์ ร่วมลงนามดีลประวัติศาสตร์บริหารโครงการ “Park Silom” ปฏิวัติวงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และรีเทลสร้าง ‘one-of-a-kind retail experience’ ที่โดดเด่นในย่านสีลม
จากอาชีพ Media Buyer เมืองใหญ่ ผู้หลงใหลในงานศิลป์ ปัจจุบันผันตัวมาใช้ชีวิตบ้าน ๆ ที่บ้านเขียนไข จ.เชียงใหม่
ชมบ้านเขียนไขและวานิช Khiankhai Home & Studio สไตล์และผังบ้านที่สะท้อนตัวตนเจ้าของบ้านคุณบลู บุษราพรรณ ไพรทอง และคุณโจ้ สาโรจน์ ยอดยิ่ง ได้เป็นอย่างดี แต่ด้วยภาพลักษณ์ความเป็นศิลปินของทั้งคู่ผุดคิดทำธุรกิจที่ฉีกออกมาจากแนวทางเดิมถือเป็นสาระที่น่าสนใจ มีทิศทางการวางแผนเป็นไปลักษณะไหนบ้าง อ่านบทสัมภาษณ์ของคุณบลู
เปิดแผนธุรกิจเซ็นทรัลพัฒนา ทุ่มงบหมื่นล้าน (5ปี) ขยาย 37 โครงการ 27 จังหวัดทั่วไทย
เซ็นทรัลพัฒนา รีสตาร์ทประเทศเร่งฟื้นเศรษฐกิจ เดินหน้าธุรกิจโรงแรมลงทุน 10,000 ล้านบาทใน 5 ปี สร้างมาตรฐานใหม่พร้อมบุกเบิก ‘เศรษฐกิจการเดินทาง’ (Travel Ecosystem) ปักหมุดโรงแรมแรก ‘Centara Korat’ เตรียม Grand Opening ในเดือน ก.ย. 65 ตอกย้ำความสำเร็จ ‘เซ็นทรัล โคราช’ มิกซ์ยูสสมบูรณ์แบบที่สุดของอีสาน
4 ข้อที่ต้องระบุ เมื่อทำสัญญาเช่าบ้าน พร้อมดาวน์โหลดแบบฟอร์มฟรี
ลงทุอสังหาริมทรัพย์ สัญญาการเช่าอสังหาฯ และรายละเอียดสำคัญที่จำเป็นต้องระบุลงในสัญญาเพื่อรักษาสิทธิ์อย่างเป็นธรรมให้กับทั้งสองฝ่าย นั่นคือ ผู้เช่าและผู้ให้เช่า
บิวท์ ทู บิวด์จัดแคมเปญชวนสร้างบ้านก่อนปรับราคา 7% ในไตรมาส 3
กลุ่มบิวท์ฯ แย้มยอดขายครึ่งปีโตก้าวกระโดดสวนเศรษฐกิจ คาดคว้ายอดขายปิดงบครึ่งปีแรก 700 ล้าน เผยประเด็นต้นทุนวัสดุพุ่ง เตรียมจัด “Grand Site Seeing สร้างบ้าน ต้องเห็นบ้าน” ครั้งใหญ่ที่สุดของปี หวังเร่งลูกค้าตัดสินใจสร้างบ้านโค้งสุดท้ายก่อนปรับราคาเฉลี่ย 7% ในไตรมาส 3
6 เทคนิคลงทุนอสังหา เริ่มยังไงให้รุ่ง (มือใหม่) รู้พื้นฐานก่อนลงสนาม
การลงทุนอสังหารริมทรัพย์ได้ผลตอบแทนกลับมาลักษณะไหน มือใหม่อยากลงทุนอสังหา เริ่มยังไง แล้วมีพื้นฐานอะไรต้องรู้บ้าง เพื่อข้อสรุปการลงทุนรูปแบบนี้เหมาะกับตัวเราหรือไม่ มีความเข้าใจมาก-น้อยเพียงใด อ่านบทความและทำความเข้าใจเกี่ยวกับรายละเอียดการลงทุน
9 อันดับบริษัท อสังหาริมทรัพย์กทม.-ปริมณฑล เปิดโครงการใหม่น่าสนใจ 2565
สรุปข้อมูล 9 บริษัทผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย (Property) ลุยเปิดโครงการใหม่เพิ่มสูงสุดปี 2565 โดยแจ้งเพิ่มเติมจากศูนย์ประเมินตลาดบริษัท อสังหาริมทรัพย์กทม.-ปริมณฑลปี 2565 ปรากฏว่ามีการเปิดตัวเพิ่มขึ้นถึง 1 เท่าตัว จากปี 2564