ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ Tag

  เผยกลเม็ด! การเลี่ยงภาษีเพื่อขายที่ดินแบบถูกกฎหมาย “มีสองสิ่งที่คนเราไม่สามารถหนีพ้นได้ คือ ความตาย และภาษี” เป็นหนึ่งในคำกล่าวที่สื่อถึงวงจรชีวิตของมนุษย์ได้เป็นอย่างดี เพราะไม่มีใครหนีพ้นความตายได้ แล้วการเสียภาษีเป็นสิ่งที่พลเมืองทุกคนต้องทำเมื่อมีอายุหรือรายได้เข้าเกณฑ์ตามแต่กฎหมายของแต่ละที่กำหนดไว้ แต่รู้หรือไม่ว่าการขายอสังหาริมทรัพย์มีวิธีที่สามารถเลี่ยงภาษีธุรกิจเฉพาะสำหรับบุคคลธรรมดาได้ แต่ก่อนอื่นเราต้องมาทำความรู้จักกับภาษีธุรกิจเฉพาะก่อน ภาษีธุรกิจเฉพาะ คือ ภาษีตามประมวลรัษฎากรประเภทหนึ่ง จัดเก็บจากการประกอบกิจการเฉพาะอย่างที่ไม่สามารถคำนวณหรือจัดเก็บภาษีมูลค่าเพิ่มจากการขายสินค้า หรือการให้บริการในแต่ละขั้นตอนการผลิต และจำหน่ายสินค้าหรือบริการได้ โดยกิจการประเภทอสังหาริมทรัพย์เองก็นับเป็นธุกิจที่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะด้วยเช่นกัน ซึ่งมีเกณฑ์การเสียรวมถึงการยกเว้นภาษี ดังนี้ การขายอสังหาริมทรัพย์ทางการค้าหรือหากำไร ไม่ว่าอสังหาริมทรัพย์นั้นจะได้มาโดยวิธีใดก็ตาม ทั้งนี้ ตามหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขตามพระราชกฤษฎีกาฯ (ฉบับที่ 342) พ.ศ.2541 ว่าด้วยการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ถือว่าเป็นทางการค้าหรือหากำไรตามพระราชกฤษฎีกาฯ ได้แก่การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ดังต่อไปนี้     จากเกณฑ์ข้างต้นพบว่าหากทำการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาสามารถขายได้ 5 ปีหลังจากได้มา หรือมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านไม่น้อยกว่า 1 ปี จะได้รับการยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะทันที และถ้าหากทุกท่านชื่นชอบบทความแบบนี้ สาระอสังหายังมีบทความดี ๆ เกี่ยวกับการเงิน-การลงทุน รวมถึงที่ดินและอสังหาฯ

ชมบ้านเขียนไขและวานิช Khiankhai Home & Studio สไตล์และผังบ้านที่สะท้อนตัวตนเจ้าของบ้านคุณบลู บุษราพรรณ ไพรทอง และคุณโจ้ สาโรจน์ ยอดยิ่ง ได้เป็นอย่างดี แต่ด้วยภาพลักษณ์ความเป็นศิลปินของทั้งคู่ผุดคิดทำธุรกิจที่ฉีกออกมาจากแนวทางเดิมถือเป็นสาระที่น่าสนใจ มีทิศทางการวางแผนเป็นไปลักษณะไหนบ้าง อ่านบทสัมภาษณ์ของคุณบลู

ลงทุอสังหาริมทรัพย์ สัญญาการเช่าอสังหาฯ และรายละเอียดสำคัญที่จำเป็นต้องระบุลงในสัญญาเพื่อรักษาสิทธิ์อย่างเป็นธรรมให้กับทั้งสองฝ่าย นั่นคือ ผู้เช่าและผู้ให้เช่า

กลุ่มบิวท์ฯ แย้มยอดขายครึ่งปีโตก้าวกระโดดสวนเศรษฐกิจ คาดคว้ายอดขายปิดงบครึ่งปีแรก 700 ล้าน เผยประเด็นต้นทุนวัสดุพุ่ง เตรียมจัด “Grand Site Seeing สร้างบ้าน ต้องเห็นบ้าน” ครั้งใหญ่ที่สุดของปี หวังเร่งลูกค้าตัดสินใจสร้างบ้านโค้งสุดท้ายก่อนปรับราคาเฉลี่ย 7% ในไตรมาส 3

การลงทุนอสังหารริมทรัพย์ได้ผลตอบแทนกลับมาลักษณะไหน มือใหม่อยากลงทุนอสังหา เริ่มยังไง แล้วมีพื้นฐานอะไรต้องรู้บ้าง เพื่อข้อสรุปการลงทุนรูปแบบนี้เหมาะกับตัวเราหรือไม่ มีความเข้าใจมาก-น้อยเพียงใด อ่านบทความและทำความเข้าใจเกี่ยวกับรายละเอียดการลงทุน