อยากซื้อคอนโดมือสอง ต้องรู้อะไรบ้าง ?
สำหรับใครที่กำลังอยากมีที่พักเป็นของตัวเองหรือมีอสังหาฯ เพื่อการลงทุน การเลือกซื้อคอนโดมือสองก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจไม่น้อย ซึ่งการซื้อคอนโดมือสองนั้นก็มีทั้งข้อดีและข้อเสียที่ต้องพิจารณาอยู่บ้าง วันนี้ สาระอสังหา จะมาแนะนำทริคเล็ก ๆ น้อย ๆ ในการเลือกซื้อคอนโดมือสอง ว่าควรต้องรู้อะไรบ้าง 1.รู้ฟังก์ชันและพื้นที่ใช้สอย การเลือกที่อยู่อาศัยสิ่งที่ควรคำนึงเลยก็คือฟังก์ชัน อย่างคอนโดที่ดีควรมีฟังก์ชันที่ตอบโจทย์การใช้งานและการอยู่อาศัยของเรา ซึ่งเราก็ต้องกลับมาถามตัวเองด้วยว่า เราต้องการฟังก์ชันอย่างไร กี่ห้องนอน กี่ห้องน้ำ มีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง โดยอาจจะพิจารณาจากความชอบส่วนตัว จำนวนคนที่อาศัยอยู่ในห้อง เป็นต้น ซึ่งเมื่อได้ฟังก์ชันที่ต้องการแล้ว ก็ควรกลับมาดูว่ามีพื้นที่ใช้สอยเพียงพอหรือตอบโจทย์การอยู่อาศัยด้วยหรือไม่ ซึ่งพื้นที่ใช้สอยในที่นี้ นอกจากความกว้างขวางภายในห้องแล้ว ยังรวมไปถึงทางเดิน สวน รวมไปถึงพื้นที่ส่วนกลางของคอนโดอีกด้วย 2. รู้สภาพของห้องและคอนโด แน่นอนว่าการเลือกซื้ออะไรสักอย่าง การตรวจสอบสภาพของสิ่ง ๆ นั้นย่อมเป็นสิ่งจำเป็น กับคอนโดก็เช่นกัน ไม่ว่าคุณจะได้ราคาที่ดีแค่ไหน ทำเลดีแค่ไหน แต่ถ้าสภาพห้องที่ได้นั้นเก่า เสื่อมโทรม จะส่งผลต่อการอยู่อาศัยในระยะยาว หากไม่ได้ตั้งใจที่จะรีโนเวท ก็ควรเช็กสภาพห้องให้ดีก่อนเข้าอยู่ โดยเฉพาะคอนโดมือสองที่มีอายุ
ค่าส่วนกลางคอนโด-บ้าน คืออะไร จ่ายไปแล้วได้อะไร ไม่จ่ายได้หรือไม่?
ไขข้อสงสัยทุกเรื่องเกี่ยวกับ “ค่าส่วนกลาง” ไม่ว่าจะที่มา-ที่ไปของการจัดสรรเงิน รวมถึงข้อสงสัยเรื่องการจ่าย ค่าส่วนกลางคอนโด ค่าส่วนกลางบ้านจัดสรร เมื่อไม่ได้ใช้พื้นที่ส่วนรวมหรืออุปกรณ์ต่าง ๆ ต้องจ่ายเงินด้วยหรือไม่
คอนโดเงินเหลือคืออะไร ข้อดี-ข้อเสียอย่างไร เหลือใช้จริงหรือเป็นหนี้เพิ่ม?
คอนโดเงินเหลือ เป็นคำถามที่หลายคนตั้งข้อสงสัยว่าในความจริงแล้วเงินจะเหลือจากส่วนไหน หมายความว่าอย่างไร แล้วนำไปทำประโยชน์ด้านไหนได้บ้าง ทำไมคนส่วนใหญ่ถึงเข้าใจว่าเงินที่เหลือสามารถนำมาลงทุน ปิดหนี้บัตรเครดิต หรือชำระหนี้ในส่วนอื่น ๆ ได้