top

การลงทุน Tag

Posts tagged "การลงทุน"

การซื้อที่ดินเพื่อนำมาลงทุนนั้นเป็นอีกหนึ่งการลงทุนที่น่าสนใจ และเป็นที่นิยมในปัจจุบัน จึงมีคำกล่าวที่ว่า “การซื้อที่ดินเก็บไว้ยังไงก็ไม่มีวันขาดทุน” เพราะที่ดินจะมีราคาที่สูงขึ้นอยู่เสมอ แต่ก็ไม่ใช่กับที่ดินทุกผืน เนื่องจากที่ดินที่มีลักษณะบางอย่างซื้อมาเก็บราคาก็ขึ้นช้า ใช้เวลานานกว่าจะขายได้ บางครั้งอาจต้องใช้เวลาหลายปีด้วยซ้ำถึงจะขายออก หรือที่แย่ที่สุดที่ดินดังกล่าวอาจไม่สามารถนำไปพัฒนาต่อยอดในการสร้างบ้าน คอนโด ร้านอาหาร หรืออาคารสิ่งก่อสร้างใด ๆ ได้เลย วันนี้สาระอสังหาจึงอยากพาผู้อ่านทุกท่านมารู้จักกับลักษณะที่ดินที่ถ้าจะซื้อมาเก็บไว้ให้คิดอีกทีดีกว่า   ลักษณะที่ดินที่ต้องคิดอีกทีก่อนซื้อ 1.  ที่ดินรูปแปลงแปลก ซื้อที่ดินที่มีลักษณะผืนแปลกหรือผิดรูปนั้นยากต่อการนำไปพัฒนาต่อยอดเนื่องจากยากต่อการวางอาคารรวมถึงการซอยที่แบ่งขาย โดยที่ดินที่เหมาะแก่การซื้อมาเก็บไว้ควรมีลักษณะทรงสี่เหลี่ยม และควรหลีกเลี่ยงที่ดินทรงกลม ทรงสามเหลี่ยม ทรงจันทร์เสี้ยวเป็นต้น     2.  ที่ดินใต้เสาไฟฟ้าแรงสูง เนื่องจากที่ดินใต้เสาไฟฟ้าแรงสูง [1] เป็นที่ดินที่ถูกรัฐเวนคืนเพื่อพัฒนาเสาไฟฟ้าแรงสูงในท้องถิ่น ซึ่งหากซื้อที่ดินดังกล่าวก็ไม่สามารถนำไปทำอะไรได้เลย เพราะมีข้อกฎหมายกำหนดไว้ โดยห้ามปลูกสร้างอาคาร บ้านเรือน หรือ สิ่งปลูกสร้างใด ๆ ทุกชนิด ภายในระยะเสาไฟอย่างน้อย 9 เมตร      3.  ที่ดินที่เคยเป็น สุสาน โรงเลี้ยงสัตว์

‘การลงทุน’ เป็นคำที่ใครหลายคนคงได้ยินจนชินหู ไม่ว่าจะเป็น หุ้น กองทุน ทองคำ ที่ดิน คริปโทเคอร์เรนซี การลงทุนนั้นก็เหมือนกับการใช้เงินเพื่อหาเงินให้เกิดกำไรอันงอกเงยอย่างที่เราต้องการ ภายในอนาคตข้างหน้า แต่รู้หรือไม่ว่านอกจากการลงทุนที่กล่าวมาข้างต้นแล้วยังมีการลงทุนอีกแบบที่ให้ผลกำไรที่มั่นคง แน่นอน และมีความเสี่ยงที่น้อย นั่นคือสินทรัพย์ทางการเงินที่เรียกว่า ‘ตราสารหนี้’ แน่นอนว่าท่านผู้อ่านที่สนใจหรือมีความรู้เกี่ยวกับการลงทุนอยู่แล้ว คงรู้จักการลงทุนในตราสารหนี้เป็นอย่างดี แต่สำหรับผู้ที่เคยได้ยินคำดังกล่าวแต่ไม่รู้ว่าคืออะไร รวมถึงท่านผู้อ่านที่ยังไม่เคยได้ยินคำนี้มาก่อน วันนี้ สาระอสังหา จะพาทุกท่านมารู้จักกับการลงทุนในตราสารหนี้กัน   ตราสารหนี้ หรือ Bond เป็นหนึ่งในประเภทตราสารทางการเงินที่ส่งผลให้ผู้ออกตราสาร มีสถานะเป็นลูกหนี้ และผู้ถือครองมีสถานะเป็นเจ้าหนี้ หลักการทำงานของตราสารหนี้นั้นเปรียบเสมือนกับสัญญากู้ ที่ผู้ออกตราสารได้กู้เงินจากบุคคลใดบุคคลหนึ่ง ซึ่งได้รับเงินต้นไปแล้วต้องใช้คืนเมื่อครบกำหนดของตราสารหนี้ โดยระหว่างก่อนถึงกำหนดผู้ถือครองตราสารหนี้จะได้รับดอกเบี้ยจากผู้ออกตราสาร ซึ่งผู้ออกตราสารหนี้จะระบุระยะเวลาของตราสารหนี้ มีทั้งระยะสั้น เริ่มต้นที่ 3 ถึง 9 เดือน ไม่เกินหนึ่งปี และระยะยาวที่มีตั้งแต่

สำหรับใครที่กำลังอยากมีที่พักเป็นของตัวเองหรือมีอสังหาฯ เพื่อการลงทุน การเลือกซื้อคอนโดมือสองก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจไม่น้อย ซึ่งการซื้อคอนโดมือสองนั้นก็มีทั้งข้อดีและข้อเสียที่ต้องพิจารณาอยู่บ้าง วันนี้ สาระอสังหา จะมาแนะนำทริคเล็ก ๆ น้อย ๆ ในการเลือกซื้อคอนโดมือสอง ว่าควรต้องรู้อะไรบ้าง 1.รู้ฟังก์ชันและพื้นที่ใช้สอย การเลือกที่อยู่อาศัยสิ่งที่ควรคำนึงเลยก็คือฟังก์ชัน อย่างคอนโดที่ดีควรมีฟังก์ชันที่ตอบโจทย์การใช้งานและการอยู่อาศัยของเรา ซึ่งเราก็ต้องกลับมาถามตัวเองด้วยว่า เราต้องการฟังก์ชันอย่างไร กี่ห้องนอน กี่ห้องน้ำ มีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง โดยอาจจะพิจารณาจากความชอบส่วนตัว จำนวนคนที่อาศัยอยู่ในห้อง เป็นต้น ซึ่งเมื่อได้ฟังก์ชันที่ต้องการแล้ว ก็ควรกลับมาดูว่ามีพื้นที่ใช้สอยเพียงพอหรือตอบโจทย์การอยู่อาศัยด้วยหรือไม่ ซึ่งพื้นที่ใช้สอยในที่นี้ นอกจากความกว้างขวางภายในห้องแล้ว ยังรวมไปถึงทางเดิน สวน รวมไปถึงพื้นที่ส่วนกลางของคอนโดอีกด้วย 2. รู้สภาพของห้องและคอนโด แน่นอนว่าการเลือกซื้ออะไรสักอย่าง การตรวจสอบสภาพของสิ่ง ๆ นั้นย่อมเป็นสิ่งจำเป็น กับคอนโดก็เช่นกัน ไม่ว่าคุณจะได้ราคาที่ดีแค่ไหน ทำเลดีแค่ไหน แต่ถ้าสภาพห้องที่ได้นั้นเก่า เสื่อมโทรม จะส่งผลต่อการอยู่อาศัยในระยะยาว หากไม่ได้ตั้งใจที่จะรีโนเวท ก็ควรเช็กสภาพห้องให้ดีก่อนเข้าอยู่ โดยเฉพาะคอนโดมือสองที่มีอายุ

การรีโนเวทบ้านขายไม่ใช่เพียงนักลงทุนที่สามารถเลือกทรัพย์บนทำเลที่หลากหลายได้ แต่ราคาขายยังตอบสนองความต้องการของลูกค้าอีกด้วย เพราะหากเทียบบ้านมือสองกับบ้านใหม่ในระแวกเดียวกัน ส่วนใหญ่บ้านมือสองจะมีราคาขายถูกกว่า 20 - 30%

เมื่อถึงช่วงวัยหนึ่งที่มีความคิดอยากเริ่มต้นลงทุน อยากเรียนรู้และลองเพิ่มมูลค่าของเงินเย็นที่อยู่ในมือ ต้องเกริ่นตามความจริงว่าทุกการลงทุนมีความเสี่ยง ไม่ใช่ทุกคนที่ลงทุนแล้วราบรื่น สิ่งสำคัญควรศึกษาให้มั่นใจว่าเข้าใจในรูปแบบการลงทุนแล้วจริง ซึ่งหลายคนอาจเจอปัญหาระหว่างกระบวนการลงทุนที่ต่างกัน การที่มีทุนน้อยก็ถือเป็นอีกปัญหาที่พบได้มาก จนทำให้หลายคนท้อใจ เงินน้อยลงทุนอะไรดี เริ่มต้นลงทุนครั้งแรกวิธีไหนดี? ความคิดอยากออมหรืออยากลงทุนเป็นเรื่องที่ดี ถือเป็นการพัฒนาที่ดี แต่สำหรับคนที่มีเงินน้อยก็อย่าเพิ่งถอดใจไป เพราะหลายคนที่เริ่มต้นด้วยทุนต่ำแล้วประสบความสำเร็จก็มีให้เห็นมากมาย เพียงวางแผนการลงทุนให้ดี สร้างวินัยการแบ่งเก็บออมได้ดี ก็สามารถเปลี่ยนเงินทุนในมือเป็นเงินก้อนที่ใหญ่ขึ้นกว่าเดิมได้ ด้วย 3 เทคนิคการลงทุนง่าย ๆ ความเสี่ยงต่ำ ใช้ทุนน้อย ไม่ว่าจะเป็นมือใหม่ เริ่มต้นครั้งแรกก็สามารถเรียนรู้และลงทุนได้ เงินน้อยลงทุนอะไรดี วิธีการลงทุนความเสี่ยงต่ำผลตอบแทนสูงมีอะไรบ้าง? 1.ออมเงินผ่านบัญชีฝากประจำ การออมเงินผ่านการเปิดบัญชีฝากประจำ เป็นวิธีเก็บเงินง่าย ๆ แม้มีงบน้อยก็รับดอกเบี้ยได้ โดยวิธีนี้จะเป็นการออมสม่ำเสมอตามชื่อเรียกประเภทบัญชี (ฝากประจำ) ลักษณะคล้ายการหยอดกระปุกออมสิน แต่สามารถทำได้สะดวกมากยิ่งขึ้น ทั้งยังมีโปรโมชันดอกเบี้ยที่สูงหากเปรียบเทียบกับการฝากเงินผ่านบัญชีทั่วไป บัญชีเงินฝากดิจิทัล ผู้ลงทุนสามารถลงทุนในรูปแบบการออมด้วยการเปิดบัญชีเงินฝากผ่าน Mobile Banking บัญชีออนไลน์ (ไม่มีสมุดคู่ฝาก) เหมาะสำหรับผู้ถนัดทำธุรกรรมผ่านมือถือ ฝาก

สาระอสังหาอธิบายความหมายโดยรวม “ที่ดินติดจำนอง” เรื่องของสิทธิ์การใช้ประโยชน์บนที่ดินของเจ้าของที่ดิน ข้อควรทราบ - ข้อควรระวังต่าง ๆ อ่านและทำความเข้าใจเพื่อการซื้อ-ขายหรือตัดสินใจในการทำธุรกรรมเกี่ยวกับที่ดิน

ปัจจุบันสถานการณ์เศณษฐกิจเงินบาทไทยค่อนข้างอ่อนค่าลงเรื่อย ๆ เป็นเหตุผลมาจากหลาย ๆ สาเหตุตามสภาวะตลาด ดังนั้น เมื่อค่าเงินมีการผันผวนอยู่ตลอด ประชาชนกลุ่มใด อาชีพไหน ที่ต้องเตรียมรับมือกับสถานการณ์เงินบาทอ่อน - แข็ง

การลงทุนอสังหารริมทรัพย์ได้ผลตอบแทนกลับมาลักษณะไหน มือใหม่อยากลงทุนอสังหา เริ่มยังไง แล้วมีพื้นฐานอะไรต้องรู้บ้าง เพื่อข้อสรุปการลงทุนรูปแบบนี้เหมาะกับตัวเราหรือไม่ มีความเข้าใจมาก-น้อยเพียงใด อ่านบทความและทำความเข้าใจเกี่ยวกับรายละเอียดการลงทุน

บริษัท ปตท. จำกัด (มหาชน) เสนอขายหุ้นกู้อายุ 7 ปี มีอัตราดอกเบี้ย 3.25% ต่อปี (กำหนดจ่ายทุก 6 เดือน) ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และมีผู้แทนผู้ถือหุ้น ด้วยอันดับความน่าเชื่อถือ "AAA (tha)"

เพราะการเป็นนายหน้าใคร ๆ ก็สามารถเป็นได้ แต่การเป็นนายหน้าที่ประสบความสำเร็จต้องใช้ทั้งทักษะ ความรู้ ความเข้าใจ เทคนิคการตลาด และพัฒนาศักยภาพของตัวเองอยู่เสมอ

หมวดหมู่