top

รอบรู้เรื่องที่ดิน

รอบรู้เรื่องอสังหาฯ รอบรู้เรื่องที่ดิน

ซื้อที่ดินผ่อนกับเจ้าของมีขั้นตอนการซื้อ - ขายแบบไหน สรุปแล้วซื้อที่ดินเงินผ่อนโดยตรงกับเจ้าของสะดวกต่อเราจริง ๆ หรือมีข้อดี ข้อควรระวังด้านใด

เลือกทำเลดี ที่ดินสวย ติดภูเขา แม่น้ำ ลำธาร ในบางครั้งช่วงฝนตกมาก ก็อาจทำให้พื้นที่บางส่วนถูดน้ำกัดเซาะหายไปบ้าง กลับกันก็ยังมีกรณีที่ทรายหรือดินถูดน้ำพัดมาต่อขยายจนเกิด ‘ที่งอกริมตลิ่ง’ ส่วนนี้จะถือเป็นทรัพย์สินของใคร

ก่อนเลือกซื้อที่ดินทำเลไหน ไม่ใช่การที่ตัวเราชอบเพียงอย่างเดียวและจะสามารถซื้อได้เลยทันที ‘สีผังเมือง’ ถือเป็นจุดสำคัญของการซื้อที่ดิน ใครกำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เปิดกิจการหรืออาศัยอยู่เอง ควรต้องทราบว่าอสังหาฯ ชนิดนั้น ๆ ตั้งอยู่บริเวณพื้นที่ผังเมืองสีอะไร

สาระอสังหาอธิบายความหมายโดยรวม “ที่ดินติดจำนอง” เรื่องของสิทธิ์การใช้ประโยชน์บนที่ดินของเจ้าของที่ดิน ข้อควรทราบ - ข้อควรระวังต่าง ๆ อ่านและทำความเข้าใจเพื่อการซื้อ-ขายหรือตัดสินใจในการทำธุรกรรมเกี่ยวกับที่ดิน

โฉนดที่ดิน มีกี่แบบ แต่ละแบบแบ่งการใช้งานกันอย่างไร สาระอสังหา รวบรวมโฉนดที่ดินแบ่งใช้ตามพื้นที่และข้อกำหนดตามกฎหมายอธิบายเพื่อสร้างความเข้าใจ ประเภทไหนครอบครองได้ 100% ประเภทไหนที่เป็นได้เพียงผู้ใช้ประโยชน์

ถ้าหากตัวเราไม่ว่างหรือไม่สะดวกเดินทางไปทำธุรกรรม ณ สำนักงานที่ดิน อยากให้ผู้อื่นดำเนินเรื่องแทนสามารถทำได้หรือไม่ สาระอสังหา อธิบายความหมายหนังสือมอบอำนาจที่ดิน วิธีการเขียนและการปิดอากรแสตมป์ที่ถูกต้อง พร้อมให้ดาวน์โหลดฟอร์มนำไปใช้งานฟรี

ที่ดิน ‘ส.ป.ก. 4-01’ คืออะไร สามารถทำประโยชน์ด้านไหนได้หรือมีข้อห้ามอะไร เปิดกฎหมายฉบับแก้ไขใหม่ปี 2564 ตอบครบทุกประเด็น สร้างความเข้าใจเพื่อใช้ประโยชน์และลงทุนได้อย่างถูกทาง ลดโอกาสเสี่ยงการหลอกซื้อ-หลอกขาย

ในความเป็นจริงแล้วตัวเราเองหรือผู้อื่นสามารถครอบครองที่ดินของอีกฝ่ายได้อย่างง่ายดายจริง ๆ หรือไม่ มีกระบวนการ ขั้นตอน และที่มา ที่ไปอย่างไร สาระอสังหา พามาทำความรู้จักกฎหมาย “ครอบครองปรปักษ์” อย่างละเอียด

ไม่ว่าจะเป็นการซื้อที่ดิน - ขายที่ดิน อย่างน้อยก็ยังต้องมีข้อควรรู้หรือทริคเล็ก ๆ เป็นจุดสังเกตเพื่อไม่ให้โดนหลอกหรือทำให้เสียเปรียบ จึงต้องมีการตรวจสอบโฉนดเข้ามาช่วยพิจารณา การระวางที่ดิน และรู้จักราคาการซื้อ - ขายก่อนตัดสินใจ

ความรู้เกี่ยวกับที่ดิน เอกสารสิทธิ์ในที่ดิน น.ส.3, น.ส.3ก และ น.ส.3ข บอกถึงความแตกต่างของที่ดินแต่ละประเภท และในฐานะเจ้าของที่ดินที่กำลังวางแผนซื้อ-ขายในอนาคตสามารถนำไปใช้ประโยชน์ด้านใดได้บ้าง

หมวดหมู่