top

วางแผนการเงิน

การเงิน-การลงทุน วางแผนการเงิน

ทุกคนนั้นล้วนมีความฝันที่อยากจะทำให้สำเร็จในสักวันนึง แต่พวกเราสาระอสังหาเองก็เชื่อว่าพวกเราทุกคนมีความฝันบางอย่างร่วมกัน ฝันที่จะมีบ้านสักหลังเป็นของตัวเอง ฝันที่จะได้รถคันที่หมายตามาครอบครอง แต่ในชีวิตจริงเมื่อเริ่มก้าวเท้าเข้าสู่ชีวิตวัยทำงานได้ระยะนึงฝันดังกล่าวก็คงอยู่แค่เอื้อม อย่างไรก็ตาม การจะซื้อทั้งบ้านและรถในเวลาเดียวกันคงเป็นเรื่องที่เป็นไปได้ยากสำหรับพวกเราหลายคน จึงมีคำถามที่ตามมาว่า “ระหว่างรถกับบ้านจะซื้ออะไรก่อนดี” วันนี้สาระอสังหาจะพาทุกท่านมาสำรวจถึงข้อดี ข้อควรระวังรวมถึงปัจจัยต่าง ๆ เพื่อนำไปประกอบการพิจารณาของทุกท่านกัน     ข้อดีและข้อควรระวังของการซื้อบ้าน มีมูลค่าที่เพิ่มขึ้นอยู่ตลอด ดอกเบี้ยบ้านถูกกว่ารถ สามารถปล่อยเช่าเพื่อเป็นแหล่งเสริมรายได้ เป็นสินทรัพย์ที่มีสภาพคล่องตัวต่ำอาจใช้เวลานานกว่าจะขายออก เป็นหนี้ระยะยาว ข้อดีและข้อควรระวังของการซื้อรถ ทำให้เดินทางสะดวกขึ้น ขอสินเชื่อง่ายกว่าบ้าน หลังจากผ่อนรถได้ระยะนึงแล้วจะทำให้ขอสินเชื่อบ้านง่ายขึ้น  เป็นหนี้ระยะสั้น รถจะเสียมูลค่าในทุก ๆ ปี     ปัจจัยต่าง ๆ ที่ควรนำไปพิจารณาก่อนตัดสินใจเลือกซื้อ

‘การลงทุน’ เป็นคำที่ใครหลายคนคงได้ยินจนชินหู ไม่ว่าจะเป็น หุ้น กองทุน ทองคำ ที่ดิน คริปโทเคอร์เรนซี การลงทุนนั้นก็เหมือนกับการใช้เงินเพื่อหาเงินให้เกิดกำไรอันงอกเงยอย่างที่เราต้องการ ภายในอนาคตข้างหน้า แต่รู้หรือไม่ว่านอกจากการลงทุนที่กล่าวมาข้างต้นแล้วยังมีการลงทุนอีกแบบที่ให้ผลกำไรที่มั่นคง แน่นอน และมีความเสี่ยงที่น้อย นั่นคือสินทรัพย์ทางการเงินที่เรียกว่า ‘ตราสารหนี้’ แน่นอนว่าท่านผู้อ่านที่สนใจหรือมีความรู้เกี่ยวกับการลงทุนอยู่แล้ว คงรู้จักการลงทุนในตราสารหนี้เป็นอย่างดี แต่สำหรับผู้ที่เคยได้ยินคำดังกล่าวแต่ไม่รู้ว่าคืออะไร รวมถึงท่านผู้อ่านที่ยังไม่เคยได้ยินคำนี้มาก่อน วันนี้ สาระอสังหา จะพาทุกท่านมารู้จักกับการลงทุนในตราสารหนี้กัน   ตราสารหนี้ หรือ Bond เป็นหนึ่งในประเภทตราสารทางการเงินที่ส่งผลให้ผู้ออกตราสาร มีสถานะเป็นลูกหนี้ และผู้ถือครองมีสถานะเป็นเจ้าหนี้ หลักการทำงานของตราสารหนี้นั้นเปรียบเสมือนกับสัญญากู้ ที่ผู้ออกตราสารได้กู้เงินจากบุคคลใดบุคคลหนึ่ง ซึ่งได้รับเงินต้นไปแล้วต้องใช้คืนเมื่อครบกำหนดของตราสารหนี้ โดยระหว่างก่อนถึงกำหนดผู้ถือครองตราสารหนี้จะได้รับดอกเบี้ยจากผู้ออกตราสาร ซึ่งผู้ออกตราสารหนี้จะระบุระยะเวลาของตราสารหนี้ มีทั้งระยะสั้น เริ่มต้นที่ 3 ถึง 9 เดือน ไม่เกินหนึ่งปี และระยะยาวที่มีตั้งแต่

  อยากเกษียณตอนนี้!!! ต้องมีเงินเก็บเท่าไหร่กันนะ? เชื่อว่า ‘การเกษียณ’ นั้นคงเป็นสิ่งที่ใครหลายคนคอยเฝ้าฝันถึงอยู่ตลอด ไม่ว่าจะเป็นการได้ใช้ชีวิตตามที่ตนเองต้องการ การท่องเที่ยวในสถานที่ที่อยากไปแต่ยังไม่มีโอกาสได้ไป ทำกิจกรรมที่ยังไม่เคยได้ลองทำ ดูหนังที่ยังไม่เคยดู อ่านหนังสือที่ซื้อมาเก็บไว้นานแล้ว นั่นทำให้การเกษียณอายุเปรียบเสมือนการได้เริ่มต้นชีวิตใหม่อีกครั้ง เป็นการพักผ่อนระยะยาวจากการทำงานอันแสนยาวนาน แต่ในโลกที่ทุก ๆ อย่างล้วนขับเคลื่อนด้วยระบบทุนนิยมนั้นทำให้เงินมีส่วนสำคัญที่จะทำให้ดำรงชีวิตอยู่ต่อไปได้ สาระอสังหา จึงอยากจะชวนท่านผู้อ่านมาลองคำนวณเงินเก็บเพื่อการเกษียณเบื้องต้นกัน     เพียงเท่านี้ท่านผู้อ่านก็สามารถคำนวณเงินเก็บเพื่อการเกษียณเบื้องต้นได้ด้วยตนเองแล้ว เนื่องจากการวางแผนชีวิตเป็นเรื่องสำคัญ และการวางแผนเกษียณเองก็เป็นหนึ่งในส่วนสำคัญของการวางแผนชีวิต เพราะฉะนั้นการวางแผนเกษียณเป็นเรื่องที่ควรทำตั้งแต่เนิ่น ๆ เพื่อจะได้นำแผนนี้ไปประกอบการพิจารณาการวางแผนชีวิตในขั้นต่อ ๆ ไป สาระอสังหา หวังว่าท่านผู้อ่านจะได้ใช้ชีวิตหลังเกษียณตามที่ท่านต้องการ และถ้าหากทุกท่านชื่นชอบบทความแบบนี้ เว็บไซต์สาระอสังหายังมีบทความดี ๆ เกี่ยวกับการเงิน-การลงทุน รวมถึงที่ดินและอสังหาฯ อีกมากมายที่รอให้ท่านได้ค้นพบที่ สาระอสังหา

กำลังมองหาบัญชีที่เน้นการออมเป็นหลัก ยังมีอีกหนึ่งประเภทบัญชีที่ปันผลให้ดีเลยทีเดียว "บัญชีเงินฝากปลอดภาษี" เป็นวิธีเก็บเงินง่าย ๆ สามารถทำได้ด้วยการเปิดบัญชีออมเงินแบบไม่ยุ่งยากซับซ้อน

เช่าบ้านหรือซื้อบ้านดีกว่ากัน และหลายคนก็ให้เหตุผลคล้ายกันว่าการเช่าบ้านอยู่เสียบเปรียบมากกว่า “เงินค่าเช่า เอาไปผ่อนบ้านได้สบาย ๆ” ต้องกล่าวตามตรงว่าขึ้นอยู่กับมุมมอง ไม่มีเหตุผลไหนถูกทั้งหมดเสมอไป

ปัจจุบันผู้คนสามารถเก็บออมเงินได้หลากหลายรูปแบบ หากไม่ใช่วิธีหยอดกระปุกออมสิน คนก็จะนึกถึงเรื่องการลงทุน รวมถึงการเปิดบัญชีฝากเงินกับธนาคาร บัญชีเงินฝากดิจิทัล (E-Saving) บัญชีออมที่ให้ดอกเบี้ยสูงกว่าบัญชีออมทรัพย์ สามารถฝาก ถอน ทำธุรกรรมได้ตลอด

'การโปะบ้าน' หรือ 'โปะค่าบ้าน' เป็นหนึ่งในเรื่องที่ควรทำความเข้าใจและศึกษาไว้เป็นพื้นฐาน เพราะนอกจากเป็นการวางแผนการเงินแล้ว ยังช่วยให้ผู้กู้ประหยัดดอกเบี้ยและเวลาไปได้อีกมาก

เมื่อเริ่มรู้ตัวว่ารายรับเท่าเดิมไม่เพียงพอต่อรายจ่ายประจำ ซึ่งยังไม่นับรวมกับค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ทางที่ดีไม่ควรปล่อยผ่านจนทำให้เกิดหนี้เสีย การขอปรับโครงสร้างหนี้จึงเป็นทางเลือกหนึ่งที่ธปท. สนับสนุนให้ลูกหนี้และสถาบันการเงินร่วมกันเจรจาหาทางออก แทนการไม่มี ไม่หนี ไม่จ่าย

ปัจจุบันสถานการณ์เศณษฐกิจเงินบาทไทยค่อนข้างอ่อนค่าลงเรื่อย ๆ เป็นเหตุผลมาจากหลาย ๆ สาเหตุตามสภาวะตลาด ดังนั้น เมื่อค่าเงินมีการผันผวนอยู่ตลอด ประชาชนกลุ่มใด อาชีพไหน ที่ต้องเตรียมรับมือกับสถานการณ์เงินบาทอ่อน - แข็ง

หตุผลหลัก ๆ ที่ผู้คนนำที่ดิน บ้าน ไปขายฝากหรือจำนองก็เพื่อต้องการเงินนำไปลงทุน ชำระหนี้ หรือใช้จ่ายอื่น ๆ ขึ้นอยู่กับความจำเป็นของบุคคล ก่อนทำธุรกรรมต่าง ๆ ควรทำความเข้าใจถึงข้อดี - ข้อเสียอย่างรอบคอบ พิจารณาความพร้อมแล้วจึงนำไปปรับใช้

หมวดหมู่