top

การเงิน-การลงทุน

การเงิน-การลงทุน การซื้อ-ขายอสังหาฯ ถ้าจะซื้อที่ดินแบบนี้คิดอีกทีดีกว่า!!!

การซื้อที่ดินเพื่อนำมาลงทุนนั้นเป็นอีกหนึ่งการลงทุนที่น่าสนใจ และเป็นที่นิยมในปัจจุบัน จึงมีคำกล่าวที่ว่า “การซื้อที่ดินเก็บไว้ยังไงก็ไม่มีวันขาดทุน” เพราะที่ดินจะมีราคาที่สูงขึ้นอยู่เสมอ แต่ก็ไม่ใช่กับที่ดินทุกผืน เนื่องจากที่ดินที่มีลักษณะบางอย่างซื้อมาเก็บราคาก็ขึ้นช้า ใช้เวลานานกว่าจะขายได้ บางครั้งอาจต้องใช้เวลาหลายปีด้วยซ้ำถึงจะขายออก หรือที่แย่ที่สุดที่ดินดังกล่าวอาจไม่สามารถนำไปพัฒนาต่อยอดในการสร้างบ้าน คอนโด ร้านอาหาร หรืออาคารสิ่งก่อสร้างใด ๆ ได้เลย วันนี้สาระอสังหาจึงอยากพาผู้อ่านทุกท่านมารู้จักกับลักษณะที่ดินที่ถ้าจะซื้อมาเก็บไว้ให้คิดอีกทีดีกว่า

 

ลักษณะที่ดินที่ต้องคิดอีกทีก่อนซื้อ

1.  ที่ดินรูปแปลงแปลก ซื้อที่ดินที่มีลักษณะผืนแปลกหรือผิดรูปนั้นยากต่อการนำไปพัฒนาต่อยอดเนื่องจากยากต่อการวางอาคารรวมถึงการซอยที่แบ่งขาย โดยที่ดินที่เหมาะแก่การซื้อมาเก็บไว้ควรมีลักษณะทรงสี่เหลี่ยม และควรหลีกเลี่ยงที่ดินทรงกลม ทรงสามเหลี่ยม ทรงจันทร์เสี้ยวเป็นต้น

 

 

2.  ที่ดินใต้เสาไฟฟ้าแรงสูง เนื่องจากที่ดินใต้เสาไฟฟ้าแรงสูง [1] เป็นที่ดินที่ถูกรัฐเวนคืนเพื่อพัฒนาเสาไฟฟ้าแรงสูงในท้องถิ่น ซึ่งหากซื้อที่ดินดังกล่าวก็ไม่สามารถนำไปทำอะไรได้เลย เพราะมีข้อกฎหมายกำหนดไว้ โดยห้ามปลูกสร้างอาคาร บ้านเรือน หรือ สิ่งปลูกสร้างใด ๆ ทุกชนิด ภายในระยะเสาไฟอย่างน้อย 9 เมตร 

 

 

3.  ที่ดินที่เคยเป็น สุสาน โรงเลี้ยงสัตว์ โรงฆ่าสัตว์ เนื่องจากในแง่ความเชื่อที่ดินดังกล่าวเป็นแหล่งรวมของพลังงานด้านลบ อีกทังยังอาจเป็นแหล่งรวมของเชื้อโรครวมถึงกลิ่นไม่พึงประสงค์ ไม่เหมาะแก่การซื้อที่ดินมาเก็งกำไร

 

 

4.  ที่ดินตาบอด แน่นอนว่าที่ดินตาบอด [2] เป็นลักษณะยอดนิยมที่ขึ้นชื่อเลยว่าไม่ควรซื้อ เพราะหนึ่งในปัจจัยที่สามารถบ่งบอกได้เลยว่าที่ดินดังกล่าวราคาดีหรือไม่ขึ้นอยู่กับความสะดวกในการเดินทางเข้าออก และที่ดินตาบอดเป็นที่ดินที่ถูกที่ดินแปลงอื่นล้อมไว้ไม่มีทางเข้าออกเป็นของตัวเองต้องไปเจรจากับเจ้าของที่ดินแปลงข้าง ๆ เพื่อทำทางจำเป็น ดังนั้นเพื่อหลีกเลี่ยงความยุ่งยากถ้าจะซื้อที่ดินแบบนี้ควรจะต้องคิดให้ดีก่อน

 

 

5.  ที่ดินในพื้นที่เสี่ยงต่อการเกิดอุบัติเหตุ ที่ดินที่ง่ายต่อการเกิดอุบัติเหตุเป็นหนึ่งในที่ดินที่ควรหลีกเลี่ยงเป็นอย่างยิ่ง เนื่องจากหากเกิดอุบัติเหตุและมีคนเสียชีวิตอาจส่งผลต่อประวัติที่ดิน เพราะจะทำให้ที่ดังกล่าวขายยาก และที่สำคัญหากเราซื้อที่ดินพร้อมสร้างบ้านอยู่บนที่ผืนดังกล่าว ก็ทำให้ตัวเรารวมถึงครอบครัวเสี่ยงอันตรายไปด้วย เช่น หากบ้านเราตั้งอยู่ตรงทางสามแพร่งก็มีความเสี่ยงที่จะเกิดอุบัติเหตุรถเสียหลักชนบ้านเราได้

 

 

เนื่องด้วยอสังหาริมทรัพย์เป็นทรัพย์สินที่มีความคล่องตัวต่ำใช้เวลาในการซื้อขาย ดังนั้นผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลจากหลาย ๆ แหล่งที่มีความน่าเชื่อถือ รวมถึงทำความเข้าใจและประเมินความเสี่ยงของสินทรัพย์นั้น ๆ ให้ดีก่อนตัดสินใจลงทุน และถ้าหากทุกท่านชื่นชอบบทความแบบนี้ เว็บไซต์สาระอสังหายังมีบทความดี ๆ เกี่ยวกับที่ดินหรืออสังหาฯ อีกมากมายที่รอให้ท่านได้ค้นพบที่ สาระอสังหา

 

หมวดหมู่