top

การเงิน-การลงทุน

การเงิน-การลงทุน บ้านก็อยากมี รถก็อยากได้ จะซื้ออะไรก่อนดี ?

ทุกคนนั้นล้วนมีความฝันที่อยากจะทำให้สำเร็จในสักวันนึง แต่พวกเราสาระอสังหาเองก็เชื่อว่าพวกเราทุกคนมีความฝันบางอย่างร่วมกัน ฝันที่จะมีบ้านสักหลังเป็นของตัวเอง ฝันที่จะได้รถคันที่หมายตามาครอบครอง แต่ในชีวิตจริงเมื่อเริ่มก้าวเท้าเข้าสู่ชีวิตวัยทำงานได้ระยะนึงฝันดังกล่าวก็คงอยู่แค่เอื้อม อย่างไรก็ตาม การจะซื้อทั้งบ้านและรถในเวลาเดียวกันคงเป็นเรื่องที่เป็นไปได้ยากสำหรับพวกเราหลายคน จึงมีคำถามที่ตามมาว่า “ระหว่างรถกับบ้านจะซื้ออะไรก่อนดี” วันนี้สาระอสังหาจะพาทุกท่านมาสำรวจถึงข้อดี ข้อควรระวังรวมถึงปัจจัยต่าง ๆ เพื่อนำไปประกอบการพิจารณาของทุกท่านกัน

 

 

ข้อดีและข้อควรระวังของการซื้อบ้าน

    • มีมูลค่าที่เพิ่มขึ้นอยู่ตลอด
    • ดอกเบี้ยบ้านถูกกว่ารถ
    • สามารถปล่อยเช่าเพื่อเป็นแหล่งเสริมรายได้
    • เป็นสินทรัพย์ที่มีสภาพคล่องตัวต่ำอาจใช้เวลานานกว่าจะขายออก
    • เป็นหนี้ระยะยาว

ข้อดีและข้อควรระวังของการซื้อรถ

    • ทำให้เดินทางสะดวกขึ้น
    • ขอสินเชื่อง่ายกว่าบ้าน
    • หลังจากผ่อนรถได้ระยะนึงแล้วจะทำให้ขอสินเชื่อบ้านง่ายขึ้น 
    • เป็นหนี้ระยะสั้น
    • รถจะเสียมูลค่าในทุก ๆ ปี

 

 

ปัจจัยต่าง ๆ ที่ควรนำไปพิจารณาก่อนตัดสินใจเลือกซื้อ

    1. เงินดาวน์ เงินดาวน์นั้นเป็นปัจจัยอันดับต้น ๆ เลยก็ว่าได้ เพราะในกรณีขอสินเชื่อบ้านถ้าไม่มีเงินดาวน์โอกาสที่สินเชื่อจะผ่านก็แทบจะเป็นศูนย์ และในกรณีของรถแม้ว่าบางที่จะดาวน์ศูนย์เปอร์เซ็นต์แต่แลกมาด้วยราคาผ่อนต่องวดที่สูงขึ้น
    2. ความสามารถในการผ่อนชำระ ปัจจัยนี้เป็นปัจจัยที่สำคัญเป็นอย่างยิ่ง โดยปกติแล้วเราควรส่งค่าบ้านไม่เกิน 40% และ 30% ในค่ารถ จากรายได้ต่อเดือนหลังหักหนี้สิน เราควรจะต้องคิดคำนวนให้รอบคอบก่อนว่าตัวเรานั้นมีความสามารถในการผ่อนชำระมากน้อยแค่ไหน
    3. ค่าใช้จ่ายแฝง ไม่ว่าบ้านหรือรถค่าใช้จ่ายไม่ได้จบเพียงแค่ เงินดาวน์ เงินผ่อน ดอกเบี้ยเท่านั้น แต่ยังมีค่าอื่น ๆ ที่ตามมาด้วย ไม่ว่าจะเป็น ค่าธรรมเนียม ค่าประกัน ค่า พ.ร.บ. ค่าบำรุงรักษา
    4. Lifestyle ลักษณะการใช้ชีวิตของเรานั้นมีผลเป็นอย่างมากต่อการตัดสินใจ เช่นหากเรายังสามารถอาศัยอยู่บ้านของครอบครัวได้ การเลือกซื้อรถก่อนอาจเป็นทางเลือกที่ดีกว่า แต่ในทางกลับกันหากเราจงใจลงหลักปักฐานในพื้นที่ที่การขนส่งมวลชนครอบคลุมสะดวกต่อการใช้งานอยู่แล้ว ยานพาหนะส่วนตัวอาจจะกลายเป็นสิ่งที่เกินความจำเป็น

สำหรับคำถามที่ว่า “จะซื้ออะไรก่อนดี” สาระอสังหาก็ขอตอบตรง ๆ เลยว่า “ไม่มีคำตอบไหนที่ถูกต้อง” เพราะแต่ละคนมีความต้องการที่แตกต่างกัน มีความจำเป็นที่แตกต่างกัน มีเงื่อนไขชีวิตที่แตกต่างกัน บางคนรถไม่ใช่แค่ยานพาหนะแต่ยังเป็นอุปกรณ์ในการประกอบอาชีพจึงต้องซื้อรถก่อน บางคนกำลังสร้างครอบครัวบ้านก็อาจจะเป็นสิ่งที่จำเป็นมากกว่า หรือในบางคนที่ยังไม่อยากลงหลักปักฐานระแวกที่อาศัยก็มีการขนส่งมวลชนครอบคลุมเดินทางสะดวกทำให้ทั้งบ้านและรถก็ไม่ใช่สิ่งจำเป็น และถ้าหากทุกท่านชื่นชอบบทความแบบนี้ สาระอสังหายังมีบทความดี ๆ เกี่ยวกับที่ดินและอสังหาฯ อีกมากมายที่รอให้ท่านได้ค้นพบที่ สาระอสังหา

หมวดหมู่