บทความแนะนำ

กฎหมาย
กฎหมายเรื่องใกล้ตัวกว่าที่คิด อ่านบทความเกี่ยวกับภาษีน่ารู้ กฎหมายครอบครัว กฎหมายอาคาร กฎหมายต่าง ๆ ที่พบเจอได้ในแวดวงอสังหาฯ เพราะการได้รู้ข้อปฎิบัติที่ถูกต้อง สามารถป้องกันผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตได้
ขายฝาก คืออะไร อ่านเงื่อนไขและข้อกำหนดก่อนทำสัญญา
ในกรณีที่ต้องการใช้เงินด่วน แต่ไม่อยากนำทรัพย์ไปขายขาด สำหรับใครที่มีที่ดิน บ้าน “การขายฝาก” เป็นทางเลือกที่ดี ข้อกำหนดเงื่อนไขต่าง ๆ ในแง่ของกฎหมาย สิทธิ์การใช้ประโยชน์บนทรัพย์
น้ำท่วมที่จอดรถใต้คอนโด ‘นิติบุคคล’ กับ ‘เจ้าของรถ’ ใครต้องรับผิดชอบ?
น้ำท่วมที่จอดรถใต้คอนโด ลูกบ้านจอดรถอยู่ในพื้นที่ปลอดภัยใต้คอนโด หากเกิดภัยทางธรรมชาติในลักษณะนี้ ใครจะเป็นผู้รับผิดชอบรถยนต์ นิติบุคคลต้องดำเนินการอย่างไร
รายการลดหย่อนภาษี 2565 มีอะไรบ้าง เตรียมความพร้อมก่อนยื่นแบบ
ใกล้หมดปีแบบนี้ สาระอสังหา ทำลีสต์รายการลดหย่อนภาษี 2565 เพื่อให้ทั้งมือใหม่และผู้ที่มีรายได้เกิน 120,000 บาทต่อปี ผู้มีหน้าที่ต้องยื่น “ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา”

การเงิน - การลงทุน
การเงิน-การลงทุน บทความดี ๆ อัปเดตตลอดทั้งปี เทคนิควางแผนทางการเงินและรอบรู้เรื่องการลงทุนไปในตัว สินเชื่อบ้าน – ไฟแนนซ์ คู่มือการซื้อ – ขายและทิศทางอสังหาฯ คลี่คลายทุกข้อสงสัย ไขปัญหาได้ทุกประเด็นร้อน
8 วิธีปรับโครงสร้างหนี้อย่างปลอดภัย หนี้แบบไหนขอเจรจาได้
เมื่อเริ่มรู้ตัวว่ารายรับเท่าเดิมไม่เพียงพอต่อรายจ่ายประจำ ซึ่งยังไม่นับรวมกับค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ทางที่ดีไม่ควรปล่อยผ่านจนทำให้เกิดหนี้เสีย การขอปรับโครงสร้างหนี้จึงเป็นทางเลือกหนึ่งที่ธปท. สนับสนุนให้ลูกหนี้และสถาบันการเงินร่วมกันเจรจาหาทางออก แทนการไม่มี ไม่หนี ไม่จ่าย
เผย 5 สาเหตุทำให้กู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน อยากกู้ผ่านต้องปรับพฤติกรรมดังนี้
กู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน เกิดขึ้นได้หลายสาเหตุ ตั้งแต่เรื่องของราคาบ้านที่สูงเกินไป ประวัติการชำรหนี้ การสร้างหนี้เพิ่ม สุดท้ายแล้วอาจต้องขอเงินมัดจำคืนหรือใช้เวลายื่นกู้ใหม่
ธ.ออมสินปล่อยสินเชื่อเคหะ 2565 “กู้ปีนี้ ผ่อนปีหน้า” ปลอดค่างวด 6 เดือน
ถือเป็นอีกหนึ่งเรื่องดี ๆ สำหรับใครที่วางแผนซื้อบ้านในช่วงปลายปี 2565 ธนาคารออมสินออกโปรโมชันต้อนรับสิ้นปีกับสินเชื่อเคหะ ซื้อ/ปลูกสร้าง/ต่อเติมซ่อมเแซม/Re-Finance+กู้เพิ่มเติม (Re-Plus) หรือสินเชื่อที่หลายคนเรียก “กู้ปีนี้ ผ่อนปีหน้า”


รอบรู้เรื่องอสังหาฯ
รอบรู้เรื่องอสังหาฯ ข้อควรรู้ ข้อชี้แนะ ข้อแนะนำ ‘บ้าน ที่ดิน คอนโดฯ’ หลากหลายสาระใหม่ ๆ สร้างความเข้าใจเรื่องอสังหาริมทรัพย์ ด้วยนิยามที่ว่า ‘อสังหาฯ ไม่ใช่เรื่องยาก’
รอบรู้เรื่องบ้าน
รอบรู้เรื่องคอนโด
รอบรู้เรื่องที่ดิน
เมื่อสร้างบ้านผิดแปลง ต้องทำอย่างไร แล้วใครต้องรับผิดชอบ?
เรื่องที่ดินเป็นเรื่องละเอียดอ่อนมาก เพราะปัจจุบันที่ดินมีแต่จะเพิ่มมูลค่าให้ผู้เป็นเจ้าของหรือผู้มีกรรมสิทธิ์ในการใช้ประโยชน์ แต่การซื้อขายก็ยังคงพบเห็นข้อผิดพลาดกันได้บ่อย ๆ เกี่ยวกับกรณีชี้แปลงผิด ผู้อื่นเข้ามาสร้างบ้านบนที่ดินของเรา หรือสักวันอาจจะเป็นตัวเราเองที่เผลอไปสร้างบ้านผิดแปลงบนที่ดินของผู้อื่นอย่างไม่ได้ตั้งใจ แล้วหากเกิดเหตุการณ์แบบนี้ขึ้น แน่นอนว่าผู้ที่ไม่ได้มีเจตนาจะสร้างบ้านผิดโฉนด แต่ดันสร้างไปแล้วต้องทำอย่างไร คงเป็นเรื่องน่าเสียดายถ้าหากต้องทุบทิ้งไปเฉย ๆ ซึ่งอีกมุมก็คงไม่ใช่เรื่องที่น่ายินดีสำหรับเจ้าของที่ดินเช่นเดียวกัน สาระอสังหา อธิบายแนวทางการเจรจา แก้ปัญหาเมื่อสร้างบ้านผิดโฉนด สร้างบ้านบนที่ดินที่เป็นชื่อคนอื่น ทั้งในนามบุคคลและผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าใครก็ต่างเกิดความผิดพลาดกันได้ทั้งนั้น ศึกษากรณีตัวอย่างได้ตามข่าวสารที่ได้ยินผ่านหูกันมาบ่อย ๆ ในกรณีที่ผู้อื่นเข้ามาบุกรุกสร้างบ้าน สร้างตึกบนที่ดินของตนเอง ซึ่งมาทราบภายหลังว่าสร้างสำเร็จไปเกือบ 90% แล้วจะแก้ไขด้วยวิธีไหนถ้าต่างฝ่ายต่างไม่ยอม และต้องการรักษาสิทธิของตนเอง ข้อพิจารณาเมื่อทราบว่าสร้างบ้านผิดแปลง 1.สร้างบ้านบนที่ดินโดยสุจริต กฎหมายกำหนดให้บ้านตกเป็นของเจ้าของที่ดิน โดยมีข้อแม้ว่าต้องชดใช้ให้อีกฝ่ายในราคาของสิ่งที่เพิ่มขึ้นมาบนที่ดิน เช่น ที่ดินราคา 1.2 ลบ. แต่การสร้างสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินจะทำให้มูลค่าของที่เพิ่มขึ้นเป็น 2 ลบ. ทำให้ต้องชดใช้ในราคา 8 แสนบาท ในทางกลับกันหากสามารถพิสูจน์ได้ว่าเจ้าของที่ดินไม่ได้มีความประมาท ปล่อยปละละเลย หรือไม่ได้ยินยอมให้ผู้อื่นบุกรุก
ที่ดินเงินผ่อนคืออะไร มีข้อดี ข้อเสีย อย่างไรเมื่อซื้อที่ดินผ่อนกับเจ้าของ
ซื้อที่ดินผ่อนกับเจ้าของมีขั้นตอนการซื้อ - ขายแบบไหน สรุปแล้วซื้อที่ดินเงินผ่อนโดยตรงกับเจ้าของสะดวกต่อเราจริง ๆ หรือมีข้อดี ข้อควรระวังด้านใด
ที่งอกริมตลิ่งคืออะไร ซื้อขายได้หรือไม่ ใครเป็นเจ้าของ
เลือกทำเลดี ที่ดินสวย ติดภูเขา แม่น้ำ ลำธาร ในบางครั้งช่วงฝนตกมาก ก็อาจทำให้พื้นที่บางส่วนถูดน้ำกัดเซาะหายไปบ้าง กลับกันก็ยังมีกรณีที่ทรายหรือดินถูดน้ำพัดมาต่อขยายจนเกิด ‘ที่งอกริมตลิ่ง’ ส่วนนี้จะถือเป็นทรัพย์สินของใคร

ประชาสัมพันธ์
เกาะติดกระแสและอีเว้นท์สำคัญในแวดวงอสังหาฯ บทสัมภาษณ์นักธุรกิจ งานแถลงข่าว งานเปิดตัวสินค้าและบริการจากองค์กรในประเทศไทย ข่าวประชาสัมพันธ์ที่น่าสนใจ รับประกันข่าวใหม่ ๆ พร้อมอัปเดตทุกเหตุการณ์