สาระอสังหา l แหล่งรวมเรื่องราวข่าวสาร กฎหมาย ในแวดวงอสังหาฯ ครบจบที่เดียว

บทความแนะนำ

กฎหมาย

กฎหมายเรื่องใกล้ตัวกว่าที่คิด อ่านบทความเกี่ยวกับภาษีน่ารู้ กฎหมายครอบครัว กฎหมายอาคาร กฎหมายต่าง ๆ ที่พบเจอได้ในแวดวงอสังหาฯ เพราะการได้รู้ข้อปฎิบัติที่ถูกต้อง สามารถป้องกันผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตได้

ดูบทความทั้งหมด

กุมภาพันธ์ 28, 2023
กฎหมาย, กฎหมายอาคาร
ข้อกำหนดกฎหมายตึกแถว ห้องแถว บ้านแถว มีอะไรบ้าง?
เจ้าของอสังหาริมทรัพย์หรือผู้ลงทุนที่ต้องการสร้างห้องแถวหรือตึกแถว จำเป็นต้องดำเนินการโดยอ้างอิงตามฎกระทรวงฉบับที่ 55 พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2543 เกี่ยวกับขนาดความกว้างของตึกและระยะร่นอาคาร เพราะความไม่รู้อาจเป็นสาเหตุให้เจ้าของตึกต้องเสียเวลาแก้ไข
อ่านเพิ่มเติม
พฤศจิกายน 29, 2022
กฎหมาย, กฎหมายอสังหาฯ
ขายฝาก คืออะไร อ่านเงื่อนไขและข้อกำหนดก่อนทำสัญญา
ในกรณีที่ต้องการใช้เงินด่วน แต่ไม่อยากนำทรัพย์ไปขายขาด สำหรับใครที่มีที่ดิน บ้าน “การขายฝาก” เป็นทางเลือกที่ดี ข้อกำหนดเงื่อนไขต่าง ๆ ในแง่ของกฎหมาย สิทธิ์การใช้ประโยชน์บนทรัพย์
อ่านเพิ่มเติม
กันยายน 15, 2022
กฎหมาย, กฎหมายอาคาร
น้ำท่วมที่จอดรถใต้คอนโด ‘นิติบุคคล’ กับ ‘เจ้าของรถ’ ใครต้องรับผิดชอบ?
น้ำท่วมที่จอดรถใต้คอนโด ลูกบ้านจอดรถอยู่ในพื้นที่ปลอดภัยใต้คอนโด หากเกิดภัยทางธรรมชาติในลักษณะนี้ ใครจะเป็นผู้รับผิดชอบรถยนต์ นิติบุคคลต้องดำเนินการอย่างไร
อ่านเพิ่มเติม

การเงิน - การลงทุน

การเงิน-การลงทุน บทความดี ๆ อัปเดตตลอดทั้งปี เทคนิควางแผนทางการเงินและรอบรู้เรื่องการลงทุนไปในตัว สินเชื่อบ้าน – ไฟแนนซ์ คู่มือการซื้อ – ขายและทิศทางอสังหาฯ คลี่คลายทุกข้อสงสัย ไขปัญหาได้ทุกประเด็นร้อน

ดูบทความทั้งหมด

มีนาคม 28, 2023
การเงิน-การลงทุน, วางแผนการเงิน
เช่าบ้านหรือซื้อบ้านดี เลือกแบบไหนตอบโจทย์มากกว่าปี 2566
เช่าบ้านหรือซื้อบ้านดีกว่ากัน และหลายคนก็ให้เหตุผลคล้ายกันว่าการเช่าบ้านอยู่เสียบเปรียบมากกว่า “เงินค่าเช่า เอาไปผ่อนบ้านได้สบาย ๆ” ต้องกล่าวตามตรงว่าขึ้นอยู่กับมุมมอง ไม่มีเหตุผลไหนถูกทั้งหมดเสมอไป
อ่านเพิ่มเติม
มีนาคม 22, 2023
การเงิน-การลงทุน, ทิศทางอสังหาฯ
5 อันดับทำเลรถไฟฟ้าราคาพุ่งสูงสุดไตรมาส 4 ปี 2565
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ รายงานข้อมูลที่ดินกทม. - ปริมณฑล ไตรมาส 4 ปี 2565 เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 14.8% จากปีก่อน ทำให้ทราบว่าราคาที่ดินไม่มีวันลง แต่จะเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ เฉลี่ยที่เพิ่มขึ้น 4.1% จากไตรมาสก่อน
อ่านเพิ่มเติม
มีนาคม 14, 2023
การเงิน-การลงทุน, ทิศทางอสังหาฯ
5 ทำเลเชียงใหม่ น่าอยู่ น่าลงทุน ติดอันดับการค้นหาบ้าน คอนโดฯ
5 ทำเลทองเชียงใหม่ น่าซื้อลงทุนทำกำไร เก็บไว้เป็นหนึ่งทางเลือกเพื่อย้ายเข้ามาอยู่อาศัย มีทำเลไหนที่น่าสนใจ การเดินทาง พื้นที่อำนวยความสะดวก สถานพยาบาล สถานที่ท่องเที่ยวใกล้เคียงมีที่ไหนบ้าง
อ่านเพิ่มเติม

รอบรู้เรื่องอสังหาฯ

รอบรู้เรื่องอสังหาฯ ข้อควรรู้ ข้อชี้แนะ ข้อแนะนำ ‘บ้าน ที่ดิน คอนโดฯ’ หลากหลายสาระใหม่ ๆ สร้างความเข้าใจเรื่องอสังหาริมทรัพย์ ด้วยนิยามที่ว่า ‘อสังหาฯ ไม่ใช่เรื่องยาก’

ดูบทความทั้งหมด

รอบรู้เรื่องบ้าน

รอบรู้เรื่องคอนโด

รอบรู้เรื่องที่ดิน

กุมภาพันธ์ 8, 2023
รอบรู้เรื่องบ้าน, รอบรู้เรื่องอสังหาฯ
สรุปประเด็นที่น่าสนใจ ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านหลังแรกปี 2566
กู้ซื้อบ้านหลังแรก บ้านหลังที่สองขึ้นไปในปีนี้ถือว่ามีสัญญาณที่น่าเป็นห่วงเรื่องของภาระที่อาจจะเพิ่มขึ้นสืบเนื่องจากปีพ.ศ. 2565 ส่งผลต่ออสังหาฯ ปีนี้ เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนซื้อบ้านหลังแรกในปีพ.ศ. 2566
อ่านเพิ่มเติม
มกราคม 16, 2023
รอบรู้เรื่องบ้าน, รอบรู้เรื่องอสังหาฯ
เมื่อสร้างบ้านผิดแปลง ต้องทำอย่างไร แล้วใครต้องรับผิดชอบ?
เรื่องที่ดินเป็นเรื่องละเอียดอ่อนมาก เพราะปัจจุบันที่ดินมีแต่จะเพิ่มมูลค่าให้ผู้เป็นเจ้าของหรือผู้มีกรรมสิทธิ์ในการใช้ประโยชน์ แต่การซื้อขายก็ยังคงพบเห็นข้อผิดพลาดกันได้บ่อย ๆ เกี่ยวกับกรณีชี้แปลงผิด ผู้อื่นเข้ามาสร้างบ้านบนที่ดินของเรา หรือสักวันอาจจะเป็นตัวเราเองที่เผลอไปสร้างบ้านผิดแปลงบนที่ดินของผู้อื่นอย่างไม่ได้ตั้งใจ แล้วหากเกิดเหตุการณ์แบบนี้ขึ้น แน่นอนว่าผู้ที่ไม่ได้มีเจตนาจะสร้างบ้านผิดโฉนด แต่ดันสร้างไปแล้วต้องทำอย่างไร คงเป็นเรื่องน่าเสียดายถ้าหากต้องทุบทิ้งไปเฉย ๆ ซึ่งอีกมุมก็คงไม่ใช่เรื่องที่น่ายินดีสำหรับเจ้าของที่ดินเช่นเดียวกัน สาระอสังหา อธิบายแนวทางการเจรจา แก้ปัญหาเมื่อสร้างบ้านผิดโฉนด สร้างบ้านบนที่ดินที่เป็นชื่อคนอื่น ทั้งในนามบุคคลและผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าใครก็ต่างเกิดความผิดพลาดกันได้ทั้งนั้น ศึกษากรณีตัวอย่างได้ตามข่าวสารที่ได้ยินผ่านหูกันมาบ่อย ๆ ในกรณีที่ผู้อื่นเข้ามาบุกรุกสร้างบ้าน สร้างตึกบนที่ดินของตนเอง ซึ่งมาทราบภายหลังว่าสร้างสำเร็จไปเกือบ 90% แล้วจะแก้ไขด้วยวิธีไหนถ้าต่างฝ่ายต่างไม่ยอม และต้องการรักษาสิทธิของตนเอง ข้อพิจารณาเมื่อทราบว่าสร้างบ้านผิดแปลง 1.สร้างบ้านบนที่ดินโดยสุจริต กฎหมายกำหนดให้บ้านตกเป็นของเจ้าของที่ดิน โดยมีข้อแม้ว่าต้องชดใช้ให้อีกฝ่ายในราคาของสิ่งที่เพิ่มขึ้นมาบนที่ดิน เช่น ที่ดินราคา 1.2 ลบ. แต่การสร้างสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินจะทำให้มูลค่าของที่เพิ่มขึ้นเป็น 2 ลบ. ทำให้ต้องชดใช้ในราคา 8 แสนบาท ในทางกลับกันหากสามารถพิสูจน์ได้ว่าเจ้าของที่ดินไม่ได้มีความประมาท ปล่อยปละละเลย หรือไม่ได้ยินยอมให้ผู้อื่นบุกรุก
อ่านเพิ่มเติม
มกราคม 12, 2023
รอบรู้เรื่องที่ดิน, รอบรู้เรื่องอสังหาฯ
ที่ดินเงินผ่อนคืออะไร มีข้อดี ข้อเสีย อย่างไรเมื่อซื้อที่ดินผ่อนกับเจ้าของ
ซื้อที่ดินผ่อนกับเจ้าของมีขั้นตอนการซื้อ - ขายแบบไหน สรุปแล้วซื้อที่ดินเงินผ่อนโดยตรงกับเจ้าของสะดวกต่อเราจริง ๆ หรือมีข้อดี ข้อควรระวังด้านใด
อ่านเพิ่มเติม

รอบรู้เรื่องที่ดิน

ประชาสัมพันธ์

เกาะติดกระแสและอีเว้นท์สำคัญในแวดวงอสังหาฯ บทสัมภาษณ์นักธุรกิจ งานแถลงข่าว งานเปิดตัวสินค้าและบริการจากองค์กรในประเทศไทย ข่าวประชาสัมพันธ์ที่น่าสนใจ รับประกันข่าวใหม่ ๆ พร้อมอัปเดตทุกเหตุการณ์

ดูบทความทั้งหมด