top

บทความแนะนำ

การเงิน
การลงทุน

รอบรู้
เรื่องอสังหาฯ

ประชาสัมพันธ์

กฎหมาย Law

กฎหมาย

กฎหมายเรื่องใกล้ตัวกว่าที่คิด อ่านบทความเกี่ยวกับภาษีน่ารู้ กฎหมายครอบครัว กฎหมายอาคาร กฎหมายต่าง ๆ ที่พบเจอได้ในแวดวงอสังหาฯ เพราะการได้รู้ข้อปฎิบัติที่ถูกต้อง สามารถป้องกันผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตได้

การเงิน - การลงทุน

การเงิน - การลงทุน

การเงิน-การลงทุน บทความดี ๆ อัปเดตตลอดทั้งปี เทคนิควางแผนทางการเงินและรอบรู้เรื่องการลงทุนไปในตัว สินเชื่อบ้าน – ไฟแนนซ์ คู่มือการซื้อ – ขายและทิศทางอสังหาฯ คลี่คลายทุกข้อสงสัย ไขปัญหาได้ทุกประเด็นร้อน

สาระอสังหา
รอบรู้เรื่องอสังหาฯ

รอบรู้เรื่องอสังหาฯ

รอบรู้เรื่องอสังหาฯ ข้อควรรู้ ข้อชี้แนะ ข้อแนะนำ ‘บ้าน ที่ดิน คอนโดฯ’ หลากหลายสาระใหม่ ๆ สร้างความเข้าใจเรื่องอสังหาริมทรัพย์ ด้วยนิยามที่ว่า ‘อสังหาฯ ไม่ใช่เรื่องยาก’

รอบรู้เรื่องบ้าน

รอบรู้เรื่องคอนโด

รอบรู้เรื่องที่ดิน

  • เรื่องที่ดินเป็นเรื่องละเอียดอ่อนมาก เพราะปัจจุบันที่ดินมีแต่จะเพิ่มมูลค่าให้ผู้เป็นเจ้าของหรือผู้มีกรรมสิทธิ์ในการใช้ประโยชน์ แต่การซื้อขายก็ยังคงพบเห็นข้อผิดพลาดกันได้บ่อย ๆ เกี่ยวกับกรณีชี้แปลงผิด ผู้อื่นเข้ามาสร้างบ้านบนที่ดินของเรา หรือสักวันอาจจะเป็นตัวเราเองที่เผลอไปสร้างบ้านผิดแปลงบนที่ดินของผู้อื่นอย่างไม่ได้ตั้งใจ แล้วหากเกิดเหตุการณ์แบบนี้ขึ้น แน่นอนว่าผู้ที่ไม่ได้มีเจตนาจะสร้างบ้านผิดโฉนด แต่ดันสร้างไปแล้วต้องทำอย่างไร คงเป็นเรื่องน่าเสียดายถ้าหากต้องทุบทิ้งไปเฉย ๆ ซึ่งอีกมุมก็คงไม่ใช่เรื่องที่น่ายินดีสำหรับเจ้าของที่ดินเช่นเดียวกัน สาระอสังหา อธิบายแนวทางการเจรจา แก้ปัญหาเมื่อสร้างบ้านผิดโฉนด สร้างบ้านบนที่ดินที่เป็นชื่อคนอื่น ทั้งในนามบุคคลและผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าใครก็ต่างเกิดความผิดพลาดกันได้ทั้งนั้น ศึกษากรณีตัวอย่างได้ตามข่าวสารที่ได้ยินผ่านหูกันมาบ่อย ๆ ในกรณีที่ผู้อื่นเข้ามาบุกรุกสร้างบ้าน สร้างตึกบนที่ดินของตนเอง ซึ่งมาทราบภายหลังว่าสร้างสำเร็จไปเกือบ 90% แล้วจะแก้ไขด้วยวิธีไหนถ้าต่างฝ่ายต่างไม่ยอม และต้องการรักษาสิทธิของตนเอง ข้อพิจารณาเมื่อทราบว่าสร้างบ้านผิดแปลง 1.สร้างบ้านบนที่ดินโดยสุจริต กฎหมายกำหนดให้บ้านตกเป็นของเจ้าของที่ดิน โดยมีข้อแม้ว่าต้องชดใช้ให้อีกฝ่ายในราคาของสิ่งที่เพิ่มขึ้นมาบนที่ดิน เช่น ที่ดินราคา 1.2 ลบ. แต่การสร้างสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินจะทำให้มูลค่าของที่เพิ่มขึ้นเป็น 2 ลบ. ทำให้ต้องชดใช้ในราคา 8 แสนบาท ในทางกลับกันหากสามารถพิสูจน์ได้ว่าเจ้าของที่ดินไม่ได้มีความประมาท ปล่อยปละละเลย หรือไม่ได้ยินยอมให้ผู้อื่นบุกรุก

  • ซื้อที่ดินผ่อนกับเจ้าของมีขั้นตอนการซื้อ - ขายแบบไหน สรุปแล้วซื้อที่ดินเงินผ่อนโดยตรงกับเจ้าของสะดวกต่อเราจริง ๆ หรือมีข้อดี ข้อควรระวังด้านใด

  • เลือกทำเลดี ที่ดินสวย ติดภูเขา แม่น้ำ ลำธาร ในบางครั้งช่วงฝนตกมาก ก็อาจทำให้พื้นที่บางส่วนถูดน้ำกัดเซาะหายไปบ้าง กลับกันก็ยังมีกรณีที่ทรายหรือดินถูดน้ำพัดมาต่อขยายจนเกิด ‘ที่งอกริมตลิ่ง’ ส่วนนี้จะถือเป็นทรัพย์สินของใคร

รอบรู้เรื่องที่ดิน

ประชาสัมพันธ์

ประชาสัมพันธ์

เกาะติดกระแสและอีเว้นท์สำคัญในแวดวงอสังหาฯ บทสัมภาษณ์นักธุรกิจ งานแถลงข่าว งานเปิดตัวสินค้าและบริการจากองค์กรในประเทศไทย ข่าวประชาสัมพันธ์ที่น่าสนใจ รับประกันข่าวใหม่ ๆ พร้อมอัปเดตทุกเหตุการณ์

หมวดหมู่